Tuinbouwdwarsstraat 22 Groningen oud

*** KOM LANGS OP START VERKOOP 15 APRIL ***

Waar: Tuinbouwdwarsstraat 22
Tijdstip: vanaf 16.00 uur tot 17.30 uur
Datum: woensdag 15 april 2026

Wonen op een unieke plek in de stad? Dat kan en nog wel voor de zomer aan de Tuinbouwdwarsstraat 22. De woningen zijn bijna gereed en worden voor de zomer opgeleverd.
Een gelijkvloerse woning met een bijzonder karakter en volop lichtinval.

Je bent van harte welkom om de locatie te ervaren en de woningen te zien tijdens de start verkoop op locatie. Onder het genot van een hapje en een drankje kun je de woningen bezichtigen, het mandelig terrein te verkennen, vragen te stellen aan het verkoopteam en direct een inschrijfformulier meenemen. Ook zijn de prijzen dan definitief.

De inschrijfperiode bedraagt één week waarna de woningen worden toegewezen via een gewogen loting. Een goede voorbereiding is daarom belangrijk. Als je de financiële check kan overleggen heb je een streepje voor. Deze woningen worden op basis van kosten koper verkocht en worden vóór de zomer opgeleverd.

We kijken ernaar uit je te verwelkomen!
_______________________________________________________________________________________________________________________________________

Wat maakt dit project uniek?
Eigenlijk alles. De locatie, het product en daarnaast ook nog eens super snelle oplevering. Want de bouw is al in volle gang en naar verwachting worden de woning in april 2026 opgeleverd.

UNIEK:
- A+++ label
- 10 zonnepanelen per woning
- Elke woning 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte tussen ca. 134 en 148 m2.
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Oplevering met sanitair
- Elke woning heeft een eigen separate berging
- 3 van de 4 woning hebben eigen privé dakterras
- 1 woning met ruime atrium op de begane grond
- Wonen in een hofje met gezamenlijke entree en binnentuin (mandelig gebied)

KOOPSOM:
Tuinbouwdwarsstraat 22: €739.000,-
Tuinbouwdwarsstraat 22-1: €745.000,-
Tuinbouwdwarsstraat 22-2: €745.000,-
Tuinbouwdwarsstraat 22-3: €730.000,-
* Let op de bedragen zijn Kosten Koper.
___________________________________________________________________________________________________________________

PROCEDURE
Op 15 april is er een open huis, waarbij geïnteresseerden de woningen kunnen bezichtigen. Inschrijven kan vervolgens via het inschrijfformulier, dat te downloaden is of verkrijgbaar via de makelaar. Het volledig ingevulde formulier kan worden ingeleverd op kantoor, per e-mail of per WhatsApp.
De deadline voor inschrijving is woensdag 22 april om 12:00 uur. Na deze sluitingsdatum wordt er toegewezen via een gewogen loting. Hierbij kunnen een snelle aanvaarding en het maken van zo min mogelijk voorbehouden een doorslaggevende rol spelen bij de uiteindelijke toewijzing.

TUINBOUWDWARSSTRAAT 22
In een rustig en besloten hofje aan de Tuinbouwdwarsstraat in Groningen wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd met vier hoogwaardige, grondgebonden patiobungalows. De woningen combineren modern wooncomfort, duurzame installaties en een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging. Met grote raampartijen, atriums en dakterrassen is er volop licht en leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte en is daarnaast mede-eigenaar van het gezamenlijke, groen ingerichte binnenterrein. Dit hofje is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige woonomgeving met ruimte voor zowel privacy als ontmoeting. Tegelijk woon je hier op korte afstand van het centrum van Groningen, winkels, scholen en overige voorzieningen.

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
De woningen zijn volledig gasloos en beschikken over energielabel A+++. Dankzij een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling, CO?-gestuurde mechanische ventilatie en 10 zonnepanelen per woning woon je hier uiterst energiezuinig en comfortabel. De hoogwaardige isolatie van vloer, gevel en dak in combinatie met HR++ beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

BINNENTERREIN
Het binnenterrein is mandelig eigendom van alle vijf de woningen: de vier patiobungalows en de woning aan huisnummer 24. Alle bewoners kunnen gezamenlijk gebruikmaken van deze buitenruimte, die door de besloten ligging een veilige en prettige woonomgeving biedt.
Inrichting en onderhoud worden in onderling overleg afgestemd. Er is geen Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht, maar bewoners kunnen dit desgewenst in de toekomst gezamenlijk organiseren.