Tuinbouwdwarsstraat 22 Groningen

Wonen op een unieke plek in de stad? Dat kan en nog wel voor de zomer aan de Tuinbouwdwarsstraat 22. De woningen zijn bijna gereed en worden voor de zomer opgeleverd. Een gelijkvloerse woning met een bijzonder karakter en volop lichtinval. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

Wat maakt dit project uniek?
Eigenlijk alles. De locatie, het product en daarnaast ook nog eens super snelle oplevering. Want de bouw is al in volle gang en naar verwachting worden de woning in april 2026 opgeleverd.

UNIEK:
- A+++ label
- 10 zonnepanelen per woning
- Elke woning 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte tussen ca. 134 en 148 m2.
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Oplevering met sanitair
- Elke woning heeft een eigen separate berging
- 3 van de 4 woning hebben eigen privé dakterras
- 1 woning met ruime atrium op de begane grond
- Wonen in een hofje met gezamenlijke entree en binnentuin (mandelig gebied)

KOOPSOM:
Tuinbouwdwarsstraat 22: €739.000,-
Tuinbouwdwarsstraat 22-1: €745.000,-
Tuinbouwdwarsstraat 22-2: €745.000,-
Tuinbouwdwarsstraat 22-3: €730.000,-
* Let op de bedragen zijn Kosten Koper.
___________________________________________________________________________________________________________________

TUINBOUWDWARSSTRAAT 22
In een rustig en besloten hofje aan de Tuinbouwdwarsstraat in Groningen wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd met vier hoogwaardige, grondgebonden patiobungalows. De woningen combineren modern wooncomfort, duurzame installaties en een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging. Met grote raampartijen, atriums en dakterrassen is er volop licht en leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte en is daarnaast mede-eigenaar van het gezamenlijke, groen ingerichte binnenterrein. Dit hofje is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige woonomgeving met ruimte voor zowel privacy als ontmoeting. Tegelijk woon je hier op korte afstand van het centrum van Groningen, winkels, scholen en overige voorzieningen.

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
De woningen zijn volledig gasloos en beschikken over energielabel A+++. Dankzij een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling, CO?-gestuurde mechanische ventilatie en 10 zonnepanelen per woning woon je hier uiterst energiezuinig en comfortabel. De hoogwaardige isolatie van vloer, gevel en dak in combinatie met HR++ beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

BINNENTERREIN
Het binnenterrein is mandelig eigendom van alle vijf de woningen: de vier patiobungalows en de woning aan huisnummer 24. Alle bewoners kunnen gezamenlijk gebruikmaken van deze buitenruimte, die door de besloten ligging een veilige en prettige woonomgeving biedt.
Inrichting en onderhoud worden in onderling overleg afgestemd. Er is geen Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht, maar bewoners kunnen dit desgewenst in de toekomst gezamenlijk organiseren.